À la fin de fag la décennie 2000-2009, il est utile de jeter un regard critique sur le 10 des années de boom immobilier canadien. Cela se présente comme l'une des meilleures périodes de l'histoire de l'immobilier résidentiel du Canada. La région de Toronto témoin vraiment un boom avec des prix de revente de maisons atteint des niveaux enviables qui rend le marché très lucratif. La vraie question qui se pose est maintenant de savoir si la tendance actuelle se poursuivra dans la prochaine décennie.
Selon certaines études haut de gamme menée par les organismes de renom comme ReMax, Immobilier d'entreprise n'ont jamais vu une telle période longue période d'expansion et les prix à la hausse la maison. Il est à noter que les prix de revente des maisons a augmenté de près 80 % Pour un taux absolu de rendement annuel composé de 6%. Outre la hausse de prix pour les logements revendus, nombre d'unités vendues au cours de la dernière décennie a augmenté d'environ 62% de comparer les chiffres des ventes en 2099 avec celui de 1999.
La résilience montré par le marché immobilier au Canada dans le passé 10 ans, c'est vraiment incroyable. Selon la personne qui parle ReMax, “Le marché immobilier canadien en a surpris beaucoup de gens, en particulier compte tenu des défis que nous avons rencontrés d'un effondrement de la haute technologie, le 9/11 crise, SARS et à un resserrement du crédit au sud de la frontière.”
De nombreux agents immobiliers sont dans une seule voix lorsqu'il parle de l'augmentation soutenue du prix des maisons. Comme pour les statistiques de l'immobilier, le prix moyen d'une maison vendue à Toronto en 1999 était d'environ 220 $,000. Il n'a cessé de croître chaque année au cours des dix dernières années et a atteint presque aussi élevé que $380,000 à la fin de l'année 2009. Vraiment un facteur de croissance de 1,7, environ 70% jusqu'à.
Quels sont les principaux facteurs qui ont contribué à une telle poussée saine des prix de revente des maisons? Une bonne croissance économique, faibles taux d'intérêt, disponibilité de fonds supplémentaires, national et international des conditions, à la demande croissante et la confiance des consommateurs dans le marché canadien sont quelques facteurs premiers alimenté le boom de la dernière décennie. Un autre facteur important est l'augmentation de l'immigration. On estime que Toronto a connu une augmentation de 20% dans ce domaine.
De nombreux experts dans le domaine économique et l'immobilier s'attendent à ce que cette tendance se poursuivre indépendamment de l'impôt foncier a augmenté et l'effondrement de l'économie. Vous pouvez vous attendre un logement décent, si non lucratif, rendements du marché immobilier canadien. Vous pouvez très confiance investir dans ce marché sans aucune crainte de perdre l'argent durement gagné. Tous les facteurs de croissance de ce marché sont en position favorable.
